Семьи с 2мя и более детьми могут не платить НДФЛ при продаже недвижимости

Отличные новости для семей с детьми! В 2026 году правила продажи жилья стали ещё выгоднее. Теперь можно продать квартиру и не платить НДФЛ, даже если вы владели ею совсем недолго.
Давайте разберёмся, кто может воспользоваться этой льготой и что изменилось.

Кто имеет право на освобождение от налога?
Согласно статье 217.1 НК РФ, налог при продаже жилья можно не платить, если вы относитесь к одной из этих категорий:

Родители или усыновители, у которых двое и более детей.
Сами дети из этих семей (до 18 лет или до 24 лет, если они учатся очно).

!! Важный момент: возраст детей считается на день, когда вы подписали договор купли-продажи.
!! Льгота распространяется на продажу любой недвижимости: комнат, квартир, долей или целых жилых домов.

Что нового в 2026 году? (Закон № 425-ФЗ)
С 2026 года условия стали ещё шире! Теперь закон позволяет учитывать в составе семьи:

Недееспособных детей — их возраст больше не имеет значения.
Детей, рождённых после сделки — если второй (или последующий) ребёнок родился до 30 апреля следующего года, вы всё равно имеете право на льготу. Раньше этот срок ограничивался декабрём того же года.

Если вы сомневаетесь, нужно ли вам подавать декларацию в этом году или как правильно подтвердить свое право не платить НДФЛ с продажи - обратитесь к специалистам.
Эксперты «Превентивы» проверят ваши сделки, подготовят пакет документов и защитят вас от избыточных начислений.
Томск: 8(3822) 902-622
Северск: 8(3823) 785-855

Заказать обратный звонок